2021-01-18153905
對甲醛污染關注的長租公寓業主和租戶都要注意了！甲醛對人體健康的危害極大，現已被國家納入住房租賃裝修污染標準之中。自2021年起，國家住建部頒布的《住房租賃條例》規定，以下4類房子將不得用于出租：
第一類：不符合工程建設強制性標準的房子禁止出租；
第二類：陽臺、地下室、衛生間、廚房等非居住空間禁止出租；
第三類：不符合室內裝修國家有關標準的房子禁止出租；
第四類：有居住權等依法不得出租的房子禁止出租。
1.國家頒布住房租賃新規的意義是什么？
隨著我國租賃市場需求量越來越大，不少業主、中介機構為圖省事節約成本大量使用廉價劣質材料裝修，然后快速推向市場出租，“甲醛房”事件屢次發生，不少長租公寓爆出甲醛超標導致租戶健康遭受嚴重威脅。本次出臺的《住房租賃條例》強調保護租客利益，把“室內裝修、空氣質量檢測”作為重點標準列出，其實是為租戶生活提供的安全保障，租客在發現問題后也可以向有關機構反映，合法維護自身權益。
2.住房租賃室內裝修新規解讀：
新規第三類條例規定“不符合室內裝修國家有關標準的房子禁止出租”，這意味著所有出租房屋的室內裝修應當符合國家有關標準（目前，判斷室內空氣質量的主要標準是《民用建筑工程室內環境污染控制規范》和《室內空氣質量標準》，標準中規定了甲醛/苯/TVOC/氨/氡/甲苯/二甲苯等七項室內空氣污染物的濃度標準，可以有效規范長租公寓的裝修環境安全。一旦出租房屋違反國家相關標準，裝修污染濃度超標，若情節嚴重的，對個人處1萬以上、5萬以下罰款；對單位處10萬以上、50萬以下罰款。如果因承租人身體健康造成的損失或者構成犯罪，須依法承擔賠償責任，并追究刑事責任。
3.住房租賃新規帶來的益處
? 長租公寓業主：室內裝修甲醛達標不僅意味著遵守國家有關規定，可以有效避免企業陷入糾紛，同時也大大增加了企業的競爭力和美譽度，為企業的發展提供長遠的保障。
? 租戶：甲醛達標則意味著我們能夠居住在一個合法的安全健康的環境之中，免受房屋空氣質量問題帶來的困擾和危害，遠離甲醛超標導致的風險。
因此，保證新裝修室內空氣安全將會成為每一位業主和每一位租戶的必然需求。在可以預見的未來，除甲醛不僅會成為法律法規所保障的規定，也是我們居家健康安全必備的服務，會和室內裝修一樣成為我們日常生活中必不可少的操作。凡斯作為全國除甲醛品牌之一，擁有15年資深除甲醛經驗，從2006年第一套家庭住宅項目治理到第一套房地產開發樓盤空氣治理，從一個小家做起直到承包整個地區的住宅治理項目，我們始終在用高質量的標準服務客戶，為大家送去最高質量的健康呼吸！
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